2018中国田园综合体+特色小镇开发运营总裁峰会：1月6-7日 在成都举办。本次会议行业20多位一线项目操盘手齐聚，从特色小镇—田园综合体 政策机遇、国家扶持、创建申报、顶层设计、盈利模式、策划创意、规划设计、产业导入、落地要点、操盘实践、运营模式、IP打造、投融资模式、资源链接、项目考察等15个纬度分享. 如果你打算做特色小镇，或者田园综合体一定要来参与!!来了就能为你节省1个亿，盲目瞎干只会把项目带向死亡. 农业文旅产业迎来红利期! 国家旅游局数据显示，2008年，国内旅游人数20亿人次，2015年达40亿人次，7年翻一番。2015年共有41.2亿人次国内或出境游，相当于全国人口一年旅游近3次。 据国家旅游局预计，我国旅游度假行业将形成10万亿级支柱产业。毋容置疑，这是大众乐于消费的朝阳行业，预示着文旅产业的投资窗口已然打开。 政策扶持 1农业PPP支持农业文旅发展 2016年12月，国家发展改革委联合农业部发布了《关于推进农业领域政府和社会资本合作的指导意见》(以下简称《意见》)，《意见》提出大力推进农业领域政府和社会资本合作(以下简称PPP)，这是农业领域首个PPP指导文件。并鼓励社会资本参与现代农业示范区、农业物联网与信息化、农产品批发市场、旅游休闲农业发展。”农业+文旅“的发展模式再次获得政策支持。 2中央文件大力扶持农旅文化产业 2017年中央1号文件指出：大力发展乡村休闲旅游产业。充分发挥乡村各类物质与非物质资源富集的独特优势，利用“旅游+”、“生态+”等模式，推进农业、林业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合。丰富乡村旅游业态和产品，打造各类主题乡村旅游目的地和精品线路，发展富有乡村特色的民宿和养生养老基地。鼓励农村集体经济组织创办乡村旅游合作社，或与社会资本联办乡村旅游企业。多渠道筹集建设资金，大力改善休闲农业、乡村旅游、森林康养公共...
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Cystat 表示：今年第三季度塞浦路斯经济增长了3.9%根据统计局最新预测显示，塞浦路斯经济7月-9月的年增长达3.8%，季度环比增长0.9%。 Cystat在其网站上发表的一份声明中称，第三季度，经季节性因素调整后的经济产量增长了3.9%，与第二季度持平 Cystat还称，第三季度经济增长显示主要在酒店和餐馆、零售和批发贸易、建筑和制造业等领域 2017年第一、第二季度塞浦路斯经济分别增长了3.8%与4%，CYSTAT随后修改了两季增长率均为3.6%。财政部也对今年经济增长的预测作出调整，从先前的3%调整为3.5%。 塞浦路斯中央银行： 第二季度住房价格上涨1.1%据塞浦路斯央行表示，与2016年同期相比，今年第二季度房价上涨1.1%，房价均价环比上涨0.5% 央行还表示，与2016年同期相比，今年4月-6月房屋均价上涨3.3%;1月-3月较上年同期上涨1.5% 银行主管人员表示，今年第二季度房价年增长0.4%，季度环比上涨0.1%;这是7年来首次出现了房价同比上涨四分之一 央行还称，房价在季度环比与年度整体上涨速度以及其他经济指标中显示，塞浦路斯房地产已“收复失地” ，加上整体经济的复苏，对该领域的信心增强，为更多的需求创造前景。 10月轿车登记数量上涨57%据统计部门的数据显示，今年10月轿车的登记数量较2016年同期上涨57%，是今年第三高的记录。Cystat 补充称， 今年前10个月，轿车登记数量较2016年同期上涨32%
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不以反垄断法将阿里巴巴拆分，愧对亿万中国国民，愧对千万个创新型企业，愧对宝贵的中国市场资源，是对中国国家和人民的极大犯罪! 请问，世界上有哪个国家允许阿里巴巴这样的企业为自己的一己之利严重浪费极其宝贵的国家资源，让创新引擎死在娘胎?又有哪个国家让象阿里巴巴这样的企业贱卖国家资源换成外汇填饱外国大股东的私囊?是可忍孰不可忍!-老博主于病榻中- 文章来源: 郎咸平 于 2015-11-12 15:18:16 淘宝的推出无疑于扼杀中国很多产业的创新力，所有的商品想参与竞争只有打价格战了，这样一来，原本就假货横行的中国市场将失去原创的动力，“中国创造”之路或许将从此步履蹒跚，自甘堕落，沦为世界分工中最没有价值的一环! 淘宝为了一己私利利用其在网购市场的垄断地位，引爆各大商家进行价格大战，从而坐收渔翁之利。从表面上看，是为了网购买家着想，实际上受伤害的还是买家! 火热的网购中将会有很多可怕的东西出现。 看着那些销量几万的产品，看着快递公司堆积如山的快件，感觉到一种风雨欲来的感觉。 1、未来的人们购物方式会如何? 绝大多数人会使用网络购物的方式来购物。网购的商品，又好又便宜，又方便，的确很好。 不良影响 ①大批的商店、服装店、工具店、数码城、商场、将会关门歇业，即使留下的也是苦苦支撑，难以有富余的利润。网上经常看到北京中关村，深圳华强北等一些以前举足轻重的大市场已经陷入了萧条。 ②很多零售店主失业，很多营业员，促销员将会失业。很多房东老板的店铺将会租不出去。这一部分人是最先受到淘宝影响的，且影响是最大最直接的。 2、淘宝网将如何发展? 小商家将会全部死光，至少百分之90的淘宝小店将会死光，剩下百分之10的淘宝大商家出现绝对的超级价格战。恶性循环。 淘宝的成立初衷就是让所有卖家直接面对消费者，减少中间环节，让消费者得到好处。这个成立初衷也许是好的...
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导言 特色小镇建设资金缺口大，迫切需要引导社会资本进入，发挥市场主体作用。2016年以来，住建部、发改委联合农行、国开行、建行先后发布多个利好政策，有利于解决特色小镇建设过程中面临的融资难问题。 2017年4月 住建部、建行 《关于推进商业金融支持小城镇建设的通知》 建行公司业务部相关人士表示，建行将推出至少1000亿元左右意向融资额度。 1 支持范围和内容 一、支持范围 支持特色小镇、重点镇和一般镇建设。优先支持住房城乡建设部公布的第一批127个特色小镇和各省(区、市)人民政府认定的特色小镇。 二、支持内容 ❶ 支持改善小城镇功能、提升发展质量的基础设施建设。主要包括：道路、供水、电力、燃气、热力等基础设施建设;企业厂房、仓库、孵化基地等生产设施建设;学校、医院、体育场馆、公园、小镇客厅等公共设施建设;居民拆迁安置、园林绿化等居住环境改善设施建设;河湖水系治理、建筑节能改造、新能源利用、污水和垃圾处理等生态环境保护设施建设。 ❷ 支持促进小城镇特色发展的工程建设。主要包括：街巷空间、建筑风貌等综合环境整治工程建设;传统街区保护和修缮、非物质遗产活化等传统文化保护工程建设;双创平台、展览展示、服务平台、人才交流等促进特色产业发展的配套工程建设。 ❸ 支持小城镇运营管理融资。主要包括：基础设施改扩建、运营维护融资;运营管理企业的经营周转融资;优质企业生产投资、经营周转、并购重组等融资。 浙江桐乡市濮院镇 2 实施项目储备制度 一、建立项目储备库 各县(市、区)住房城乡建设(规划)部门要加快推进本地区小城镇总体规划编制或修编，制定近期建设项目库和年度建设计划，统筹建设项目，确定融资方式和融资规模，完成有关审批手续。 二、推荐备选项目 各县(市、区)住房城乡建设(规划)部门要组织做好本地区建设项目与中国建设银行地市级分行的对接和推荐，填写...
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2018中国田园综合体+特色小镇开发运营总裁峰会：1月6-7日 在成都举办。本次会议行业20多位一线项目操盘手齐聚，从特色小镇—田园综合体 政策机遇、国家扶持、创建申报、顶层设计、盈利模式、策划创意、规划设计、产业导入、落地要点、操盘实践、运营模式、IP打造、投融资模式、资源链接、项目考察等15个纬度分享. 如果你打算做特色小镇，或者田园综合体一定要来参与!!来了就能为你节省1个亿，盲目瞎干只会把项目带向死亡. 农业文旅产业迎来红利期! 国家旅游局数据显示，2008年，国内旅游人数20亿人次，2015年达40亿人次，7年翻一番。2015年共有41.2亿人次国内或出境游，相当于全国人口一年旅游近3次。 据国家旅游局预计，我国旅游度假行业将形成10万亿级支柱产业。毋容置疑，这是大众乐于消费的朝阳行业，预示着文旅产业的投资窗口已然打开。 政策扶持 1农业PPP支持农业文旅发展 2016年12月，国家发展改革委联合农业部发布了《关于推进农业领域政府和社会资本合作的指导意见》(以下简称《意见》)，《意见》提出大力推进农业领域政府和社会资本合作(以下简称PPP)，这是农业领域首个PPP指导文件。并鼓励社会资本参与现代农业示范区、农业物联网与信息化、农产品批发市场、旅游休闲农业发展。”农业+文旅“的发展模式再次获得政策支持。 2中央文件大力扶持农旅文化产业 2017年中央1号文...
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Cystat 表示：今年第三季度塞浦路斯经济增长了3.9%根据统计局最新预测显示，塞浦路斯经济7月-9月的年增长达3.8%，季度环比增长0.9%。 Cystat在其网站上发表的一份声明中称，第三季度，经季节性因素调整后的经济产量增长了3.9%，与第二季度持平 Cystat还称，第三季度经济增长显示主要在酒店和餐馆、零售和批发贸易、建筑和制造业等领域 2017年第一、第二季度塞浦路斯经济分别增长了3.8%与4%，CYSTAT随后修改了两季增长率均为3.6%。财政部也对今年经济增长的预测作出调整，从先前的3%调整为3.5%。 塞浦路斯中央银行： 第二季度住房价格上涨1.1%据塞浦路斯央行表示，与2016年同期相比，今年第二季度房价上涨1.1%，房价均价环比上涨0.5% 央行还表示，与2016年同期相比，今年4月-6月房屋均价上涨3.3%;1月-3月较上年同期上涨1.5% 银行主管人员表示，今年第二季度房价年增长0.4%，季度环比上涨0.1%;这是7年来首次出现了房价同比上涨四分之一 央行还称，房价在季度环比与年度整体上涨速度以及其他经济指标中显示，塞浦路斯房地产已“收复失地” ，加上整体经济的复苏，对该领域的信心增强，为更多的需求创造前景。 10月轿车登记数量上涨57%据统计部门的数据显示，今年10月轿车的登记数量较2016年同期上涨57%，是今年第三高的记录。Cystat 补充称...
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不以反垄断法将阿里巴巴拆分，愧对亿万中国国民，愧对千万个创新型企业，愧对宝贵的中国市场资源，是对中国国家和人民的极大犯罪! 请问，世界上有哪个国家允许阿里巴巴这样的企业为自己的一己之利严重浪费极其宝贵的国家资源，让创新引擎死在娘胎?又有哪个国家让象阿里巴巴这样的企业贱卖国家资源换成外汇填饱外国大股东的私囊?是可忍孰不可忍!-老博主于病榻中- 文章来源: 郎咸平 于 2015-11-12 15:18:16 淘宝的推出无疑于扼杀中国很多产业的创新力，所有的商品想参与竞争只有打价格战了，这样一来，原本就假货横行的中国市场将失去原创的动力，“中国创造”之路或许将从此步履蹒跚，自甘堕落，沦为世界分工中最没有价值的一环! 淘宝为了一己私利利用其在网购市场的垄断地位，引爆各大商家进行价格大战，从而坐收渔翁之利。从表面上看，是为了网购买家着想，实际上受伤害的还是买家! 火热的网购中将会有很多可怕的东西出现。 看着那些销量几万的产品，看着快递公司堆积如山的快件，感觉到一种风雨欲来的感觉。 1、未来的人们购物方式会如何? 绝大多数人会使用网络购物的方式来购物。网购的商品，又好又便宜，又方便，的确很好。 不良影响 ①大批的商店、服装店、工具店、数码城、商场、将会关门歇业，即使留下的也是苦苦支撑，难以有富余的利润。网上经常看到北京中关村，深圳华强北等一些以前举足轻重的大市场已经陷...
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导言 特色小镇建设资金缺口大，迫切需要引导社会资本进入，发挥市场主体作用。2016年以来，住建部、发改委联合农行、国开行、建行先后发布多个利好政策，有利于解决特色小镇建设过程中面临的融资难问题。 2017年4月 住建部、建行 《关于推进商业金融支持小城镇建设的通知》 建行公司业务部相关人士表示，建行将推出至少1000亿元左右意向融资额度。 1 支持范围和内容 一、支持范围 支持特色小镇、重点镇和一般镇建设。优先支持住房城乡建设部公布的第一批127个特色小镇和各省(区、市)人民政府认定的特色小镇。 二、支持内容 ❶ 支持改善小城镇功能、提升发展质量的基础设施建设。主要包括：道路、供水、电力、燃气、热力等基础设施建设;企业厂房、仓库、孵化基地等生产设施建设;学校、医院、体育场馆、公园、小镇客厅等公共设施建设;居民拆迁安置、园林绿化等居住环境改善设施建设;河湖水系治理、建筑节能改造、新能源利用、污水和垃圾处理等生态环境保护设施建设。 ❷ 支持促进小城镇特色发展的工程建设。主要包括：街巷空间、建筑风貌等综合环境整治工程建设;传统街区保护和修缮、非物质遗产活化等传统文化保护工程建设;双创平台、展览展示、服务平台、人才交流等促进特色产业发展的配套工程建设。 ❸ 支持小城镇运营管理融资。主要包括：基础设施改扩建、运营维护融资;运营管理企业的经营周转融资;优质企业生产投资、...
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导读 中国房地产已经历了两个大的发展阶段。第一阶段是普遍的城市化，即从农村进入城市。第二阶段是大城市化，即房地产开发从全国城市进入到一二线核心城市。在2016年新一轮的高房价、高地价的盛宴背后，是前所未有的焦虑感。要么就是拿不到地，要么就是刀口舔血的去拍地王。 未来也许是大城市更新的时代，看发达国家的核心大城市，都是进入到这个时代。但这样的局势一旦到来，就意味着中国大多数房地产企业将退出历史舞台。最为重要的是，城市更新这样微小的开发量根本无法支持大规模房地产企业未来的生存发展。从城市发展路径的角度看，核心城市向城市群发展的趋势明确，围绕核心城市周边的小城市或核心城市郊区的小镇开发前景较好。 特色小镇也因此正在成为国内地产企业转型发展的新方向。无论是碧桂园、华侨城、绿城、华夏幸福等品牌房企，还是诸多区域性地方企业，都将转型的战略指向“特色小镇”。国家发展和改革委员会颁布了《关于实施“千企千镇工程”推进美丽特色小(城)镇建设的通知》。此政策的出台，对于不少热情投入特色小镇开发转型的房地产企业来说，无疑是一剂强心针。就此，推出房地产开发企业特色小镇的创新转型分析。 全国型房开企业转型特色小镇开发模式 对于房企而言，借助较低成本获得大量土地开发权，并在后续运营中持续获得稳定的现金回报，是特色小镇最大的亮点，而房企转型特色小镇越靠近地产转型越容易成功，传统的房地产开发远郊大盘或...
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话说，华为搬迁到东莞后 成为东莞营收和纳税大户 为了打造华为终端总部 华为花了100亿巨资建设欧洲小镇 小镇建于东莞松山湖科技产业园区 占地1900亩，采用欧洲经典建筑风格 分为12个建筑组团 分别模仿12个世界的经典建筑和街区 港真，小镇还没建好 小编就能感受到浓浓的土豪风了 华为的欧洲小镇于2014年开建 将于2017年完成 现在已经建的差不多了 从这个最新的视频可以看到 虽然还没完全建好，但轮廓已经很清晰 依稀可以感受到它未来的风采 ▼ 视频源自乐享松山湖，版权归原作者所有 基地里面全部采用欧洲经典建筑风格 而且基地内有专用轻轨连接 在华为松山湖基地，坐着小火车 一天可以逛遍欧洲! 现在铁轨已经搭建好了 而小火车也已开进来了 听说还是从瑞士引进的 没去过瑞士的人 也能看看真正的瑞士火车 所见之处，都是典型的欧式建筑 中低层的建筑、水景、原生态的环境 仿佛置身于欧洲之中 据说，基地还专门打造了一条河 建成后，将会有小河环绕建筑 穿过桥梁，欧洲风味十足 感觉可能会像到了浪漫的塞纳河畔 想想员工在紧张的工作之外 还能有这样的美景和休闲之地 真是让人羡慕不已! 至于这12个小镇建成后是这样的 ▼ 1 牛津区(学校) 参考牛津大学庄严的建筑特征创造街...
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新时代下我国经济发展增速放缓，在这样一种新常态下，作为朝阳产业的文旅产业为传统经济的发展带来了新的机会和思路。 浅析文旅经济走向 文旅产业是指与人的休闲生活、文化行为、体验需求(物质的、精神的)密切相关的领域。主要是以旅游业、娱乐业、服务业和文化产业为龙头形成的经济形态和产业系统。 据美国权威部门预测，文化休闲、娱乐活动、旅游业将成为移动互联网之后，下一个经济大潮，并席卷世界各地。 文旅产业对经济发展的推动主要表现在三个方面： ■ 文旅产业对传统产业结构转型起推动作用。文旅产业的发展可以调节第二产业和第三产业的关系，同时还可以在传统服务产业中派生出新的门类，并有利于传统服务产业的升级。 ■ 文旅产业的发展对城市消费市场有很强的拉动能力，形成持续不断的消费热点，同时对促进就业也有积极作用。 ■ 文旅产业对相关产业资源整合利用、效益增值有促进作用。比如书店和咖啡馆结合而成的书吧，不仅可以整合书店和咖啡店的原有市场，也将带动两者的结合派生新的消费模式。 文旅产业红利可观 国家旅游局数据显示，2008年，国内旅游人数20亿人次，2015年达40亿人次，7 年翻一番。2015年共有41.2亿人次国内或出境游，相当于全国人口一年旅游近3次。 据国家旅游局预计，我国旅游度假行业将形成10万亿级支柱产业。毋容置疑，这是大众乐于消费的朝阳行业，预示着文旅产业的投资窗口已然打开。 ...
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特色小镇是指依赖某一特色产业和特色环境因素(如地域特色、生态特色、文化特色等)，打造的具有明确产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合开发项目。是旅游景区、消费产业聚集区、新型城镇化发展区三区合一，产城乡一体化的新型城镇化模式。 (一)特色小镇的发展架构 1、以特色产业为引擎的泛产业聚集结构 特色小镇主要聚焦自身优势的特色产业;延伸产业链，形成“产业本身+产业应用+产业服务”的相关产业集群机构。 2、以旅游为引擎的泛旅游产业聚集结构 以特色产业为基础，发展旅游产业;以旅游的十二要素为内容，打造泛旅游产业集群结构。 3、旅游目的地架构 特色小镇不完全是旅游，但又必须是旅游;每一个特色小镇都是一个以4A景区为主导的旅游目的地。 4、新型城镇化架构 人口聚集，带来城市居住及配套服务的发展，进而形成城镇化架构。 5、智慧化与互联网引擎 以通信和信息技术为支撑，以游客互动体验为根本，以便捷优化管理为保障的智慧化旅游，可促进产业结构升级。 因此，特色小镇是以“双产业”即特色产业与旅游产业为主，“三引擎”即产业引擎、旅游引擎、智慧化及互联网引擎相协调，“三架构”及产业链整合架构、旅游目的地架构(景区)、城镇化架构共同支撑的发展架构。 (二)特色小镇的总体特征 1、以特色的产业及环境资源为基础 产业资源是特色小镇打造的前提;环境资源是特色小镇打造的重要依托;资...
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8月28日，国土资源部、住房城乡建设部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知。方案提出村镇集体经济组织可以自行开发运营，也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。该方案试点有助于拓展集体土地用途，拓宽集体经济组织和农民增收渠道;有助于丰富农村土地管理实践，促进集体土地优化配置和节约集约利用，加快城镇化进程。 地产智库大爆炸认为该试点方案的发布，意味着农村集体土地开发使用权的范围将进一步拓宽，利好休闲农业、乡村旅游、田园综合体开发建设，也将会带动农村经济的多元化发展，随着未来房产融一体化的发展，也必将在农村形成人口聚集，进而推进城镇一体化进程。 8月28日，国土资源部、住房城乡建设部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知。通知显示，为增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，构建购租并举的住房体系，建立健全房地产平稳健康发展长效机制，国土资源部会同住房城乡建设部根据地方自愿，确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，并制定了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。 试点方案提出，村镇集体经济组织可以自行开发运营，也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。集体租赁住房出租，应遵守相关法律法规和租赁合同约定，不得以租代售。承租的集体租赁住房，不得转租。探索...
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产业蓝海，扬帆起航。随着成都“产业新政50条”重磅发布，成都吹响了产业发展的冲锋号，各种机遇在这座城市叠加。 选择成都，义无反顾。在这座城市中创业的梦想家、身怀绝技的大咖们用切身事实，讲述了创业路上的精彩故事，向全球投资者、企业家和人才发出邀请，诚邀有识之士共聚成都，共谋未来。 在成都创业 勾勒如诗般人生 王力宏 成都市青联第十二、十三届副主席，第二十九届奥运会火炬手，致公党省委会社会发展与服务委员会委员，市委会社会发展与服务委员会副主任，致公党青羊区副主委，青羊区政协委员，成都市青少年作协理事，中民养老规划院特聘专家。康源集团合伙人CEO，康源美宏创始人。 20余年企业运营管理职业积淀，就职于大型上市公司和500强驰名品牌企业，历任利君制药、国美电器、美克国际、星美影业、三胞集团等上市公司高管。 成都，日新月异，千姿百态！100个人看它，就有100种模样。在康源集团合伙人CEO王力宏的眼里，成都，一个成就事业的热土，更是一个创业的梦想搏击地。 成都创业，便会有如诗般惬意，如江河般激荡的人生。 和成都邂逅20余年的王力宏，2017年1月，在成都开启了人生创业之旅。 和以往不同的是：这一次创业“模式”，是其人生的一次重大蜕变和全新启航。 对王力宏而言，这不是一次简单的创业，而是和志同道合的伙伴、业界同仁一起，投身中国养老产业发展的洪流之中，为千万失能失智老人有尊严...
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1、 严防借机圈地开发房地产 北京发文规范特色小镇发展 5月4日，,北京市多部门联合出台政策,发布《关于进一步促进和规范功能性特色小城镇发展有关问题的通知》。《通知》从促进和规范并重、管控和创新并举的考虑出发,对规范小城镇建设发展秩序、全面提升小城镇规划建设管理水平,提出了一系列举措。例如,该市将从功能、规划、产业、用地等关键环节提出管控要求,严格落实首都城市战略定位,严格落实新增产业禁限目录,严禁整体镇域开发,严防借机圈地。文中尤其提及,需“严禁搞大规模的商品住宅开发”。(搜狐焦点产业新区) 2、 郑州新区国地税八项举措服务自贸区发展 近日，郑州新区国地税联合发布服务自贸区发展八项措施，大致包括：国地税业务一体化、业务流转快捷化、办税服务便利化，便民办税效率全面提高。网上办税智能化、税收发票电子化、出口退税便捷化“互联网+税务”应用不断拓展。专属业务精准化、税收救济畅通化，纳税人多样化需求得到满足等。(河南日报) 3、 财政部：对采用PPP方式化解地方债的按2%奖励 财政部部长助理许宏才在国务院政策例行吹风会上表示，对于推广政府和社会资本合作(PPP)模式成效显著、社会资本参与度较高的30个市、县，在PPP项目以奖代补政策评审时予以优先支持，对进入中央财政PPP示范项目名单且通过评审的新建项目，按投资规模给予不同奖励;对采用PPP方式化解地方政府债务的按2%奖励。(前瞻...
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