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产品名称 可行性研究报告
发布时间 2017-06-25
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产品名称:

可行性研究报告

上市日期: 2017-06-25

我们的三大优势:

1、20年延续的经验,专用于立项、贷款、资金申请、并购等,数千份案例。

2、拥有绝大部分行业权威资质

3、政府合作渠道畅通

一、相关可承接业务

世界华商可承接的工程咨询与相关评价业务:

工程咨询:可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、项目建议书

特别擅长:立项用、贷款用、申请土地、申请政府资金、工业地产立项等

前期总包:立项、水保(水资源评价)、环评、能评、交评、震评、稳评、总规与总平图等,省心又实惠

竞争优势:项目方省时省力、策划报批通盘优化时间快、综合价格最优惠、与各区优势合作单位长期合作、放心可靠、付款方式灵活等

二、报价范围

前期各项咨询项目政府指导价和世界华商报价范围:

1、可行性研究报告(项目申请报告)(不含报批)

可行性研究报告(项目申请报告,含盖章)收费比例表(参考)

可行性研究报告

2、环境评估

国家发改委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题通知 

计价格〔2002〕125号2002年1月31日

建设项目环境影响咨询收费标准

 

单位:万元    

 


估算投资额(亿元)咨询服务项目

0.3以下

0.3-2

2-10

10-50

50-100

100以上

编制环境影响报告书(含大纲)

5-6

6-15

15-35

35-75

75-110

110

本中心报价范围

3-4

4-8

8-16

15-200

 

地下水监测费用不含在上表内。

3、节能专篇收费

北京工程咨询协会公布的工程咨询价格(含节能专篇)

 


投资总额

0.3亿-1亿

1亿-5亿

5亿-10亿

10亿-50亿

50亿以上

政府指导价(万元)

5-10

10-20

20-30

30-50

50万元以上

末公司收费范围(万元)

5-8

6-13

10-20

13-25

1

 

4、水土保持方案编制费

根据国家计委、建设部关于发布《〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[2002]10号)的规定,初步设计和施工图阶段的水土保持勘测设计费按该文件执行。可行性研究阶段的开发建设项目水土保持方案编制费可参考下表标准计列。

水土保持方案编制费计列标准

 

主体工程土建投资(亿元)

0.5

1.0

2.0

3.0

4.0

5.0

6.0

7.0

8.0

9.0

10.0

水土保持方案编制费(万元)

30

52

72

82

95

104

116

119

132

156

171

主体工程土建投资(亿元)


11.0

12.0

13.0

14.0

15.0

16.0

17.0

18.0

19.0

20.0

水土保持方案编制费(万元)


185

200

220

230

245

259

270

290

320

350

 

世界华商该单项收费在12-30万元之间。

按照市政府《关于进一步优化投资项目审批流程的办法(试行)》(京政办函[2013]86号)(以下简称《办法》)要求,“建设项目水资源论证(评价)报告审批”、“生产建设项目水土保持方案审批”、“非防洪建设项目洪水影响评价报告审批”3项行政许可事项整合为“水影响评价审查”1项许可,作为建设项目立项的前置条件。

合并后的相关取费标准尚没出来,我司报价应会优惠于同行报价,具体情况可向我们咨询。

5、交通影响评价标准:

按照有关指导文件,根据不同区域不同建筑面积收费, 

二环内8/平方米 

三环、四环,5/平方米 

五环3/平方米 

五环外1-1.5/平方米

世界华商报价参考范围:0.5-1/平方米。

 

政府和银行的要求越来越高:

在中国,可行性研究报告(项目申请报告)撰写传统上一直是各设计(研究)院所的主要业务之一,除因其本身负担沉重而导致策划报告价格高昂外,他们老一套格式化的报告已不能满足时代进步和企业多样化的需求了:

一是政府对业绩追求越来越高,眼界也越来越广,一般项目已很难入他们的视线,更别说你想优惠拿地,或想寻求政府补偿或税收优惠了;

二是申请银行贷款,我想大家都知道了,现在想从银行贷款越来越难了,主要讲两点客观理由,(1)因银行资金成本相对较低,想贷款的人太多,竞争激烈;(2)项目评审越来越严。

银行主要严在四个方面:

一是银行主贷负责人责任加大,终身追责,跑不了;

二是评审环节严格,人人有责;

三是评审人员多是硕士以上学历,很难糊弄了;

四是财务成本效益评估更科学化和市场化了。

本中心成员具有多个领域项目可行性研究报告(项目申请报告)的策划经验,并可加盖甲级资质章。详见附表业绩。

 

三、可行性研究报告用途

可行性研究报告(项目申请报告)的用途:

1)申请土地(2)项目报批或备案

3)银行审贷(4)申请政府扶持基金

5)上市公司(或一般公司)投资项目董事会(或股东会)决策之用

下面,我们一项一项阐述以上每一项用途报告的重点与关键:

1)申请土地

如何能成功并低价从政府手上要到足够的土地,除必要的关系外,以下几项至关重要:

项目合乎国家和地方大政方针,个别土地甚至有特殊要求;

项目无污染,或污染已经做出了周到细致的安排;节能减排方面不能有重大缺陷;

土地使用合理,满足当地对土地使用相关指标要求,如容积率、单位土地投资强度、单位土地产值等;

社会效益,包括就业、税收、项目美誉度(给地区政府脸上带来光芒,如拉来一个上市公司等),项目的社会效益更能让政府给你更多优惠政策。

2)项目报批或备案

对于项目报批或备案,其要求除与申请土地类似外,更要把重点放在如下几点:

产值与税收;

节能、环保与减排;

项目的典型性、影响力,即给政府脸上增光,政绩美誉度高;

带动就业突出;

3)银行审贷

各项财务指标能通过银行效益评估软件的评审

最符合政府对项目的一切要求;

项目有广阔的市场前景,要有深入可信的调查和分析数据;本项目产品定位精准;

有可行的市场销售手段和渠道,现在银行的审贷员水平也有很大提高了,以前研究院所做的老一套格式化报告已不能令他们满意,不能适应当代市场发展的要求了;

项目财务指标能被银行看懂并接受,银行有一套严格的项目评价软件,若我们报告的基础指标等不能满足其评价要求,审评则通不过,也就贷不到款了。

关于风险分析,有人说“我不能分析风险,不然银行一看,项目有风险,我不能贷给他”,其实,现在银行很清楚,没有任何项目没有风险,他们要做的,就是如何控制风险,包括抵质押。银行大多不愿项目走到变卖抵质押物变现的地步,耗时不说,往往也有变现风险。因此,我们不如老老实实把项目可能的风险提出来,并就风险提出合情合理的预防与处置方案。银行一看,嗯,这人是做事业的,把风险防范想在前面了。

4)申请政府扶持基金

要点:

每一项扶持基金都有其扶持的关键点,如技术改造,技术革新,产业化,文化创意,扶贫,扶持农业产业化龙头企业,关键零部件突破,节能减排关键技术创新等等,要抓住关键,进行重点论证,讲深说透,逻辑严谨,有理有据,项目可行性很高。

>有些项目可能需要一定公关。

5)上市公司(或一般公司)投资项目董事会(或股东会)决策之用

这一类报告的难度是最高的,不光要符合政府等一般性要求,重点是对项目市场的深度和准确度要求极高,因此,我们往往建议客户做一份节能评估。

另外,对财务分析也有很精细的要求。

 

因本团队核心成员具有近二十年直接投资与资本运营的经验,因此,可保证报告的高品质,满足客户多样性和高质量要求。

(一)公司可提供专业资质的行业如下:

综合经济(甲级)

土地一级开发(甲级)

产业园区(甲级)

建筑(甲级)

电动汽车(甲级)

新能源(锂电池等)(甲级)

农业(甲级)

建筑材料(甲级)

新材料(甲级)

电子通信 (甲级)

机械(甲级)

生态建设和环境(甲级)

轻工(甲级)

旅游综合开发(甲级)

林业(甲级)

市政公用工程(给排水、道路等(甲级)

机械(甲级)

公路(甲级)

煤炭(甲级)

纺织(甲级)

化纤(甲级)

化工(甲级)

医药(甲级)

水利工程(乙级)

有色金属(乙级)

其它(商物粮等,甲级)

(二)世界华商可研报告(项目申请报告)核心优势

第一:世界华商核心团队成员拥有数十年工程咨询与项目立项经验,除自身拥有经验丰富的项目立项、能评、稳评经验外,还与业内真正优秀的水保、交评、安评等机构建立了战略合作伙伴关系,从而为客户提供一条龙服务,让客户真正省心,并获得专业、高效、快捷的服务。

第二:所策划的报告更符合当今审批标准与潮流,并稳稳抓住政府、银行及其它投资机构的心理,经验丰富;

第三:报告在行业分析、市场营销、财务分析、私募方案的策划、风险分析与规避等方面更加专业,特别是在财务经济效益的分析上,紧紧按照银行的审贷标准测算,因此,更容易通过银行审核。

第四:因为我们在各个层面十分专业,我们的报告更容易申报获得各项政府的扶持基金。

(三)收费:

可行性研究报告(项目申请报告 ,含盖章)收费比例表(参考)

 

总投资额

(人民币)

收费区间(万元)(价格比政府指导价优惠70%,若不需盖章,价格可再优惠)

国家计委指导价(1999年)(万元)

3000万元以下 (含)

2.5-5


3000万元 -1亿元

3-10

12-28

1亿元 -5亿元

3.5-12

28-75

5亿元 -10亿元

3.8-25

75-110

10亿元-50亿元

5-30

110-200

50亿以上

6-50

200-250

 

 

以上价格仅供参考,针对项目具体情况而定

请联系我们

主要考虑因素如下:

    1、行业及模式的复杂程度;  

    2、项目总投资额度;   

    3、资料准备详细情况,相关数据获取的难易程度等。

(四)合作流程

可行性研究报告(项目申请报告)合作流程

 

第一步:项目初步沟通

以便判断项目的规模、复杂性和难度;

第二步:项目方对本中心进一步了解

可研报告质量相差很大,需要项目方对策划公司详细了解。

第三步:洽谈合作价格并签订协议

双方协商合作价格,签订合作协议

第四步:项目方提供必要资料

项目方按清单提供必要资料

第五步:本中心策划初稿

本中心指定项目策划负责人,并组成项目组,开始初稿策划

第六步:修改与完善

项目方接到初稿后,提出修改意见,本中心进行修改

第七步:定稿,精装,盖章

定稿,精装,盖章

售后服务

大家约定在一定时间内,本中心提供修改服务



月考试日期:1/8/13/29日

距离下次考试还有:3天

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  • 华商领袖
    • 梁建章(JamesLiang),男,1969年生于上海,13岁时以“电脑小诗人”闻名,上海复旦大学少年班毕业后赴美国留学,21岁获得乔治亚理工学院电脑系硕士学位。之后在美国硅谷从事技术工作多年,曾任美国Oracle公司中国咨询总监,是信息技术行业的高级管理人才。1999年回国,与3位商业伙伴创建了“携程旅行网”,在2000年-2006年,2013-2016年期间任CEO,并从2003年起兼任董事会主席。公司在他的领导下采用了一系列高效和创新性的管理方法,迅速成为中国最成功的网络公司之一和世界上最大的在线旅游公司之一。2011年,梁建章获得斯坦福大学经济学博士学位,研究领域包括创新,创业和劳动力市场。他在合著的新书《中国人太多了吗?》中,分析了人口结构改变对中国经济的影响,并全面批评检讨了计划生育政策。现兼任北京大学光华管理学院经济学研究教授。2016年11月16日,梁建章辞去携程CEO,担任执行董事会主席,专注于公司的创新、国际化、技术、投资和战略联盟。 2016年11月17日,梁建章以携程董事会主席的身份参加了携程第一届全球酒店合作峰会。
    • 汪建,湘西人。插过队,留过学,学了西医,又习中医。当过研究员,做过院长,正任董事长。半生献身科研,半生投身产业。不惑之年,回国创业,1999年为参与人类基因组计划(1%部分)创建华大基因,基础研究、产业应用和教育实践并行发展,循着科研服务、科技服务、医学服务、人人服务的发展轨迹,追寻着“基因科技造福人类”的梦想。喜欢挑战,创新至上;不守规矩,热爱冒险。登山、滑雪、风帆,热爱挑战各种极限。56岁时带领“最年长团队”登顶珠穆朗玛顶峰,顺带完成首个高原适应性基因研究。倡导“我的基因我知道,我的健康我做主”,要“消灭几种病,延长几岁命”;常说中国太小、宇宙太大、地球刚好,要先为人民服务,再让人民币等各国货币自动为我们服务。被称“土匪”,但讲究策略;无所畏惧,但严肃对待生命科学。在他的带领下,年轻的华大团队2007年完成绘制第一个中国人基因组图谱,2008年后陆续启动炎黄计划、千人基因组计划及人类胃肠道菌群元基因组等研究工作。2010年,华大基因斥巨资购建全球最大基因组平台,测序业务进入大扩张时期,当年营收过10亿。并与盖茨基金会、自闭症之声等公益机构开展科研合作,关注环境及弱势群体的健康问题。2011年,荣获CCTV中国经济年度人物创新奖。2013年,排除万难将硅谷的Complete Genomics公司纳于麾下,成为中国第一个收购美国上市公司的民营机构,被国际大佬、国外媒体纷纷冠以“中国创新的典范”。但这远非终点,在汪建心中,已经竖起了新的目标……
    • 左晖,男,北京大学EMBA,现担任链家董事长、中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长、北京市房地产中介行业协会副会长、全联房地产商会副会长。2001年创办链家。在左晖的带领下,链家一直致力于引领中国房地产服务行业健康规范发展。
    • 姚劲波现任五八公司总裁兼CEO。1999年毕业于中国海洋大学,获得计算机应用及化学双学位。姚劲波对企业域名策略,网络营销及网络服务渠道建设等领域都有涉猎。2005年,姚劲波创立了分类信息网站58同城分类。2015年2月11日,入围“2014年中国互联网年度人物”活动年度人物奖。
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